Європейський досвід формування ринку сільськогосподарських земель

Abstract

Метою статті є виявлення основних проблем і обґрунтування перспектив розвитку земельних відносин в Україні на основі аналітичного огляду й результатів дослідження еволюційних особливостей процесу формування ринку землі у країнах-членах ЄС з врахуванням сучасних вимог щодо проведення земельних реформ. Методика досліджень базується на традиційних економічних методах: монографічний (вивчення досвіду країна-членів ЄС щодо формування та забезпечення ефективного функціонування ринку сільськогосподарських земель), системного аналізу (порівняння підходів країн-членів ЄС до державного регулювання, оцінки землі, розвитку орендних відносин, охорони земель та інфраструктурного забезпечення в умовах функціонування ринку сільськогосподарських земель), статистичний (аналіз основних показників ефективності використання земельних ресурсів), графічно-табличний (схематичне та табличне представлення результатів дослідження). Метод соціологічного опитування застосовано для дослідження потенційних перспектив та можливих негативних наслідків запровадження ринку сільськогосподарських земель в умовах Північно-Західного регіону України. У статті доведено, що найбільш близькі умови до вітчизняних щодо розвитку ринку сільськогосподарських земель були у таких країнах як: Болгарія, Естонія, Латвія, Литва, Польща та Румунія. Обґрунтовано можливості апробації досвіду країн-членів ЄС при запровадженні ринку сільськогосподарських земель в Україні з урахуванням їх успіхів та прорахунків у процесі трансформації земельних відносин. Викладені в статті пропозиції можуть бути використані при розробці нормативно-правового забезпечення регулювання відносин власності в умовах формування ринку сільськогосподарських земель.

Целью статьи является выявление основных проблем и обоснование перспектив развития земельных отношений в Украине на основе аналитического обзора результатов исследования эволюционных особенностей процесса формирования рынка земли в странах-членах ЕС с учетом современных требований по проведению земельных реформ. Методика исследований базируется на традиционных экономических методах: монографический (изучение опыта стран-членов ЕС по формированию и обеспечению эффективного функционирования рынка сельскохозяйственных земель), системного анализа (сравнение подходов стран-членов ЕС к государственному регулированию, оценки земли, развития арендных отношений, охраны земель и инфраструктурного обеспечения в условиях функционирования рынка сельскохозяйственных земель), статистический (анализ основных показателей эффективности использования земельных ресурсов), графически-табличный (схематическое и табличное представление результатов исследования). Метод социологического опроса применен с целью исследования потенциальных перспектив и возможных негативных последствий введения рынка сельскохозяйственных земель в условиях Северо-Западного региона Украины. В статье доказано, что наиболее близкие условия к отечественным по развитию рынка сельскохозяйственных земель были в таких странах как: Болгария, Эстония, Латвия, Литва, Польша и Румыния. Обоснованно возможности апробации опыта стран-членов ЕС при введении рынка сельскохозяйственных земель в Украине с учетом их успехов и просчетов в процессе трансформации земельных отношений. Изложенные в статье предложения могут быть использованы при разработке нормативно-правового обеспечения регулирования отношений собственности в условиях формирования рынка сельскохозяйственных земель.

The paper is aimed to identify the main problems, prospects of justifying the development of land relations in Ukraine based on the desk review, and the results of the study of evolutionary features of the process of forming a land market in the EU Member States taking into account the current requirements for land reform. Research Methodology based on traditional economic methods: monographic (study of the experience of EU member states on formation and effective functioning agricultural land market), systems analysis (comparing the approaches of EU Member States with government regulation, land valuation, development of lease relations, protection of land and infrastructure support in terms of market functioning of agricultural land), statistical (analysis of key performance indicators of land use) graphic-tabular (schematic and tabular presentation of research results). The method of poll was used to research potential prospects and possible negative consequences of introducing agricultural market in the North-Western region of Ukraine. The article proved that the most similar conditions to the domestic market for the development of agricultural land were in such countries as Bulgaria, Estonia, Latvia, Lithuania, Poland and Romania. The article proved the possibility of testing the experience of EU member states in the implementation of agricultural land market in Ukraine based on their successes and failures in the process of transformation of land relations. The offers, stated in the article, can be used in the development of the legal provision of regulating property relations in the conditions of emerging market of agricultural land.